Какой бизнес купить в Италии, чтобы не прогореть

Статья опубликована в подразделе Бизнес (который является частью раздела Переселенцу).

Как купить бизнес в ИталииМногие жители России переезжают на ПМЖ в Италию или проводят там больше полвины года. Поэтому они стараются основать свой бизнес в этой южной стране.

Тем более что для россиян здесь открыты практически все пути для этого. Ведь для ведения своего бизнеса территория Италии – это просто рай для иностранного бизнесмена.

Судите сами:

  • Закон не требует, что бы вы нанимали определенное количество местных жителей для обслуживающего персонала
  • Также руководство будущей компании не обязано быть только из местных
  • Не требуется обязательный минимальный оборот, как во многих странах
  • В Италии одни из самых маленьких налогов во всей Европе<

Единственный минус при организации это то, что вам следует быть резидентом Италии, то есть вы должны быть гражданином страны или же иметь вид на жительство. Без этого вы не сможете получить лицензию на ведение своего дела.

Если у вас нет гражданства или ВНЖ Италии, и вы не планируете его получить в ближайшее время, то единственный выход – это оформить бизнес на кого-то из местных жителей. А самому остаться компаньоном, соучредителем. Что тоже немалый риск.

Как купить бизнес в Италии без риска для кошелька и нервов

Они есть везде. Но на Апеннинах в особенности. Либеральные законы об иностранных капиталах, вложенных в экономику страны, сделали так, что местные жители делают на продажах бизнеса деньги. Они организовывают небольшой бизнес и продают его иностранцам. Поэтому без знания местных законов в Италию соваться не стоит.

Единственное, что можно при этом посоветовать – это не покупать готовый бизнес, а организовывать свой, получать лицензию и лишь, затем на эту лицензию приобретать местные компании.

Рестораны РимаУзнайте о лучших ресторанах Рима, чтобы точно определиться, какой именно вид бизнеса в Италии вам интересен.

Если выбирать, где покупать отель, то пусть это будут месте, где расположены лучшие курорты Италии на море. Читайте нашу статью о самых популярных городах среди туристов.

Итальянцы очень трепетно относятся к своей истории, государственной символике и традициям. К тому же, вы часто будете с ним сталкиваться - это флаг Италии: http://penisola.org/kultura/simboli/flag-italii.html

Как купить виноградник в Италии и не прогореть

Одним из самых популярных, престижных и доходных видов бизнеса является владение виноградниками и соответственно винодельнями. А про популярность итальянских вин в мире можно и не рассказывать.

Как купить виноградник в ИталииНо не стоит думать, что если вы купили виноградник, то ваше вино тут, же станет популярным, и в ваши карманы наполнятся деньгами. Нет, виноделие – это серьезный бизнес, и без подготовки в него лучше не соваться.

К тому же все профессионалы знают, что в открытую продажу выставляются только те виноградники, которые не приносят прибыли. А те объявления, которые выставляются на сайтах недвижимости с красивыми фотографиями и описаниями красот местности являются не чем иным, как последним шансом хозяев избавится от своих виноградников.

Отличные винодельни и виноградники с хорошей перспективой продаются без публичного афиширования. Но если вы хотите приобрести виноградник только как хобби, то сайты недвижимости – это лучший вариант.

Цена за хороший виноградник колеблется от 1 млн. евро и до 7-8 млн. Больше бывает крайне редко, и то только для виноградников, в нагрузку к которым идет какая-нибудь недвижимость в виде средневековых замков.

Как купить отель в Италии и получать с него максимум прибыли

Как купить гостиницу в ИталииЕсть еще один вид бизнеса, который в Италии приносит неплохой доход. Это гостиничный бизнес. Отелей на полуострове продается много. И тут нужно выбирать. Если вы хотите заниматься этим бизнесом всерьез, то не стоит начинать бизнес покупкой мини-отелей до 100 номеров. Потому что вы столкнетесь с определенными трудностями.

Например, практика показывает, что основными клиентами мини-отелей являются местные жители. Которые приезжают в такие гостиницы по праздникам или сезонно.

Поэтому владельцу небольшого отеля нужно знать местный язык и учитывать вкусы местного населения.

При попытке сдать номера в аренду управляющей компании вас может ожидать еще одна неприятная новость. Дело в том, что управляющие компании редко интересуются маленькими гостиницами. Им это просто не выгодно. Их может заинтересовать предложение, если только гостиница имеет больше ста номеров.

Самый реальный способ получить круглогодичную прибыль с мини-отеля – это найти спонсора, который будет арендовать у вас одну или несколько комнат.

Есть еще одна особенность мини-отелей. Это относится не только к ним, но вообще ко всякому бизнесу с приставкой мини. Такой бизнес в Европе считается семейным. То есть обслуживающий персонал, в нашем случае гостиницы, состоит из родни хозяина. И сам он обычно стоит на месте портье.

Как показывает практика, лучше всего для успешного бизнеса приобретать отели с количеством номеров от 100 и больше. К примеру, по статистике, гостиница на 200 номеров приносит своему владельцу прибыль чистыми 5 млн. евро в год. Самыми высокодоходными являются гостиницы, которые относятся к среднему классу (3-4 звезды). Они наиболее популярны у туристов, особенно в свете экономического кризиса.

К тому же от больших гостиниц можно получать прибыль не только от сдачи номеров в аренду. Она составляет только 60 %. Остальные 40 % гостиница получает за оказание дополнительных услуг: проведение банкетов, семинаров, конференций. Предоставление услуг парковки или спа-салонов.

Как купить отель в ИталииНо если вы не хотите брать на себя такую обузу как управление отелем, но владельцем быть хотите, то есть еще один выход. Это покупать не весь отель, а примерно 10-15 номеров в каком-нибудь крупном отеле. И сдать их в аренду управляющей компании за 18-20 % годовых.

На сегодняшний день продажная цена отелей в Италии начинается от 2 млн. евро. Средняя вместимость такого мини-отеля 45-50 номеров, то есть около ста человек. Такая гостиница обычно имеет бар, бассейн, солярий и тренажерный зал. Общая площадь таких отелей составляет от 1400 и до 2400 кв. метров.

Можно найти отель еще дешевле, правда площади будет еще меньше, до 500 квадратов. А максимальная стоимость будет зависеть от размеров, местонахождения гостиницы.

Адреса гостиниц, которые можно купить в Италии вы найдете на сайтах продаж недвижимости.

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Новые комментарии